مراحل صدور اجرائیه اسناد رهنی

متوسطخوبخیلی خوبعالیبسیارعالی (1 votes, average: 5٫00 out of 5)
Loading...

در صورتی که مال غیر منقولی متعلق به بدهکار از طرف بستانکار بازداشت یا در رهن بوده و بستانکار طبق قراردادی که ما بین بدهکار و بستانکار موجود است تقاضای اجرای آن را داشته باشد. در این صورت پس از وصول نامه بستانکار متصدی مربوطه با توجه به مواد ۴۷ و ۴۸ و ۹۲ آئین نامه و رعایت فصل ششم آئین نامه اجرا ،دستور ارزیابی و بازداشت ملک و اینکه ملک در اجاره هست یا خیر را به مأمور اجرا صادر و رونوشت آن را جهت اطلاع و اعلان جریان ثبتی ملک مورد نظر به واحد ثبتی مربوطه ارسال می‌نماید. بدیهی است مأمور اجرا که برای بازداشت و ارزیابی و تعیین اینکه ملک در اجاره غیر هست یا خیر به محل وقوع ملک با حضور نمایندگان قانونی و کارشناسان عزیمت و مراتب بازداشت و ارزیابی و چگونگی وضع اجاره را در صورت مجلسی که در محل تنظیم می‌شود قید می‌نماید. صورت مجلس مزبور باید با توجه به مواد ۴۷ و ۴۸ و ۹۲ آئین نامه اجرا تنظیم گردد.

پس از تنظیم صورت مجلس بازداشتی توسط مأمور به شعبه اجرا، مراتب بازداشت مالکیت مدیون با توجه به میزان دین به ثبت محل اعلام و نتیجه ارزیابی و  بازداشت طی اخطاری به بدهکار ابلاغ می‌شود که چنانچه به نتیجه ارزیابی اعتراض داشته باشد اعتراض خود را در موعد مقرر با توجه به مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ آیین نامه اجرا تسلیم نماید و در صورت قطعیت ارزیابی و وصول پاسخ جریان ثبتی ملک و با توجه به مفاد صورت مجلس بازداشتی مامور اجرا توسط متصدی مربوطه پیش نویس آگهی مزایده تهیه می‌گردد.

آگهی مزایده باید دارای مشخصات زیر باشد. نام و نام خانوادگی مالک ،محل ، حدود ، مشخصات ، پلاک و توصیف اجمالی، تعیین اینکه ملک در اجاره هست یا خیر، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود، ساعت ، روز، تاریخ و محل مزایده.

آگهی مزایده‌ ایکه دارای مشخصات فوق است در روزنامه‌ای که از طرف وزارت ارشاد اسلامی تعیین می‌شود درج و در مواعد تعیین شده منتشر خواهد شد علاوه بر آگهی مزایده مزبور آگهی الصاقی پشت سفید نیز چاپ و به محل وقوع ملک مورد مزایده و معابر عمومی و اماکن عمومی و تابلو اعلانات اداره بوسیله مامور اجرا الصاق خواهد شد و جهت اطلاع بدهکار و بستانکار و نمایندگان قانونی ارسال می‌شود.

جلسه مزایده با حضور مسئول اجرا و مسئول مزایده و نماینده دادستان و بستانکار و بدهکار چنانچه حاضر باشد، در وقت و ساعت و محل مقرر در آگهی تشکیل می‌شود. مزایده از مبلغ مندرج در آگهی شروع و به کسی که در نتیجه پیشنهاد بالاترین قیمت خریدار واقع شد فروخته می‌شود پس از فروش ،وجه آن نقداً به وسیله مسئول مزایده دریافت و بلافاصله به حساب بانکی مربوطه واریز و فیش صادر پیوست می‌گردد و صورت مجلس مزایده تهیه و به امضاء مامورین قانونی حاضر و خریدار می‌رسد. نسخه‌ای از صورت مجلس مزایده تهیه و به هر یک از مامورین قانونی و خریدار تسلیم و رسید دریافت و سپس در دفتر اندیکاتور به دستور مسئول مربوط ثبت و نزد متصدی مربوطه ارسال می‌گردد.تا پیش نویس سند انتقال اجرائی بوسیله اجرا بشرح زیر تنظیم بشود. پیش نویس سند انتقال اجرائی شامل خلاصه هایی از جریان عملیات اجرائی با قید نام و نام خانوادگی بدهکار و بستانکار و محل اقامت آنها و صدور مشخصات کامل ملک ، محل وقوع ملک و قید اینکه در اجاره هست یا خیر و مبلغ خریداری شده و قید وصول فیش وجوه وصولی اعم از اصل و نیم عشر اجرائی و حق حراج و غیره می‌باشد.

پیش نویس سند انتقال اجرائی به امضاء رئیس ثبت در شهرستانها و رئیس اجرا در تهران می‌رسد و پس از ثبت در دفتر اندیکاتور جهت ثبت سند به دفتر خانه اسناد رسمی ارسال  می گردد. پس از تنظیم سند انتقال اجرائی چنانچه خریدار یا بستانکار تقاضای تحویل یا تخلیه ملک مورد انتقال را داشته باشد پس از حصول درخواست مزبور دستور تخلیه یا تحویل حسب مورد به مأمور اجرا صادر و تسلیم می‌شود و مأمور اجرا موظف است با حضور نماینده دادستان و خریدار و عند اللزوم مامور انتظامی به محل وقوع ملک مورد انتقال عزیمت و ضمن تهیه صورت مجلس ، ملک را تحویل یا حسب مورد تخلیه و تحویل خریدار نماید. مراتب تخلیه بوسیله خریدار در ذیل صورت مجلس یاد شده باید گواهی و به امضاء خریدار و نمایندگان قانونی و مامور اجرا برسد.

پس از اقدام مزبور مامور اجرا صورت مجلس تخلیه و یا تحویل را به اجرا تسلیم می‌نماید تا به  وسیله ممیز اجرا، ختم عملیات اجرائی منعکس و پرونده به بایگانی اجرا ارسال شود تا بایگانی اجرا در دفتر مختومه ثبت و ضبط نماید.

***گروه وکلای سفیر صلح را به خاطر بسپارید***
موسسه حقوقی سفیر صلح با دارا بودن کادری با تجربه و متعهد و استفاده از اعضای هیئت علمی دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری آماده خدمت رسانی و ارائه خدمات حقوقی ـ وکالتی و مشاوره در کلیه امور حقوقی ـ کیفری ـ ثبتی ـ خانواده و بین الملل می باشد .
ما بهترین وکلا را در ایران به شما معرفی می کنیم . سایت سفیر صلح اولین سایت و مرکز تخصصی اطلاع رسانی حقوقی در کشور است که مشغول فعالیت های علمی و تحقیقاتی می باشد . گروه وکلای سفیر صلح با معرفی برترین کادر وکلا در مناطق مختلف تهران و شهرستان های مختلف کشور حضور دارند و در رفع مشکلات حقوقی و کیفری ، ثبتی و خانواده به شما کمک می کنند . همین حالا می توانید از طریق صفحه تماس با ما از یکی از وکلای متخصص موسسه وقت ملاقات بگیرید و مشکل حقوقی خود را با ایشان در میان بگذارید .
اما چرا برای حل مشکل حقوقی خود گروه وکلای سفیر صلح را انتخاب می کنید ؟
جواب مشخص و مبرهن است ؛ زیرا :
۱ ـ وکلای موسسه حقوقی سفیر صلح با شما صادق هستند و رویه کار در این مجموعه به این صورت است که بمحض ارجاع پرونده اقدامات عاجل و حقوقی راجع به آنها صورت می گیرد .
۲ ـ متخصصین ما دارای تسلط و تجربه کافی در امر وکالت می باشند و همگی دارای رزومه موفقی می باشند . اغلب همکاران این مجموعه علاوه بر تحصیلات تخصصی در یک رشته خاص ، در یک رشته فوق تخصصی نیز آموزش دیده و مهارت دارند .
۳ ـ آخرین موسسه و دفتری که برای به دست آوردن حق و حقوق خود به آن مراجعه خواهید کرد ، موسسه حقوقی سفیر صلح خواهد بود : مطمئن باشید که به حق خود خواهید رسید .
جهت آگاهی بیشتر می توانید با شماره تلفن ۲۶۶۴۳۹۰۸ ۰۲۱ یا ۰۹۱۲۸۴۷۲۹۸۴ تماس حاصل نمایید .

0 پاسخ

ارسال یک پاسخ

می خواهید در گفتگو ها شرکت کنید؟
Feel free to contribute!

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *