معامله ملک بدون حضور مالک

متوسطخوبخیلی خوبعالیبسیارعالی (امتیاز دهید)
Loading...

پرسش:

آقایی پرسیدند که میخواهم خانه ای را رهن کنم اما صاحب خانه قطر است و ۴۰ روز دیگر می آید ایران. پسر مالک میگوید از پدرم وکالت ندارم و فقط یک فقره چک سفید امضا از پدر دارد و میگوید پول بده تا به مستاجر قبلی بدهم و شما بیایید وسایل خود را بیاورید و مستاجرین قبلی هم اینگونه بوده اند .سوال من این است که چکار کنم ؟
با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ:

معامله ای که شما میخواهیدانجام دهید،معامله ای فضولی است.

معامله فضولی یعنی شخصی برای دیگری یا با مال دیگری معامله کند بدون آنکه نماینده یا ماذون از طرف او باشد و پیش از آنکه از طرف مالک تنفیذ یا رد شود ، این معامله باطل نیست اما صحیح و  معتبر هم نمی باشد ؛ بلکه یک عقد غیرنافذ است. در واقع این معامله به تنفیذ اصیل یعنی مالک ملک نیاز دارد . شما می توانید با فرزند ذکور این مالک معامله را انجام دهید و چک سفید امضای او را بگیرید ؛ اما اگر پدر از سفر برگشته و معامله را تنفیذ نکنند،شما به دردسر های حقوقی مبتلا خواهید شد .

پیشنهاد من به شما این است که این معامله را انجام ندهید و تا بازگشت پدر ایشان از سفر صبوری بفرمایید.

0 پاسخ

ارسال یک پاسخ

می خواهید در گفتگو ها شرکت کنید؟
Feel free to contribute!

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *